Царь Петр Алексеевич выделил в свои владения земли вокруг деревни Лихала. Здесь он бывал неоднократно и, наверное, отметил качество местной воды, а еще подумал, что здесь можно создать и в дальнейшем использовать большое водохранилище. На реке Лиге была сделана плотина, так образовался Лиговский пруд. Позже там была построена каменная мельница. Дворца или дома, где могли бы остановиться члены императорской семьи, по-видимому, не существовало. Имение использовалось в основном в хозяйственных целях: помимо мельницы, были разбиты фруктовые сады. В 1765 году эти земли были пожалованы императрицей Екатериной II Григорию Григорьевичу Орлову.